Ocho o nueve meses de sufrimiento en el peor de los casos. Ese es el tiempo que le queda de vida a un enfermo terminal. Luchando por sobrevivir en una crisis econ?mica que ha estado a punto de llevarse sus fortalezas pero a la que han sabido hacer frente. Sin embargo, un invitado inesperado parece que va a privarles de su verdadero sue?o: el que llevan haciendo d?a a d?a durante much?simos a?os.
No hablamos de nombres, hablamos de los numerosos negocios que est?n a punto de 'echar el cierre' a lo largo y ancho de Espa?a por un virus que acabar? con la actividad de muchos: la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Sin medidas que le pongan freno a este continuo goteo, parece inevitable afirmar que diciembre de 2014 ser? una fecha tr?gica para extinguir los numerosos contratos del alquiler que tiene los locales comerciales firmados antes del a?o 1994.
?QU? ES ESTO DE LA RENTA ANTIGUA?
Eduardo Fern?ndez- F?gares, miembro de Abogados para Todos- explica que "los denominados contratos de arrendamiento de renta antigua son aquellos que se firmaron en una fecha anterior a mayo de 1985". F?gares apunta que son unos contratos de "larga duraci?n" y con una "renta muy baja", que "no es consecuente con los tiempos actuales".
Las leyes que regulaban esos contratos de arrendamiento anteriores a esa fecha- y que como nos explica este abogado pertenec?an a la LAU de 1964-ten?an un car?cter "protector" a inquilinos y comerciantes.
"En esa ?poca no hab?a los recursos econ?micos que tenemos ahora y abrir un comercio era mucho m?s complicado de lo que lo es ahora, que tambi?n tiene su dificultad, evidentemente", apunta Eduardo Fern?ndez- F?gares.
UNOS SE RINDEN, OTROS SIGUEN LUCHANDO
?Qu? hago con mi negocio? ?Puedo pagar hasta 50 veces m?s por el precio de mi local sin acabar en la ruina? ?Es rentable? En ese dilema se encuentran miles de comerciantes en Espa?a. Muchos de ellos- centenarios algunos- han 'tirado la toalla'. Ese es el caso de la emblem?tica Librer?a Canuda de Barcelona, que se ha visto obligada a 'bajar la persiana' tras m?s de 80 a?os. De pagar algo menos de 1000 euros al mes a pedirles casi 20.000. Un lugar con esencia- en el que Carlos Ruiz Zaf?n se inspir? para su novela 'La Sombra del Viento' con El Cementerio de los Libros Olvidados- del que se har? cargo la compa??a textil Mango.
Otros- los m?s- se encuentran en plena lucha. Colmado Quilez es un buen ejemplo. Este tradicional local de la Ciudad Condal lleva casi 100 a?os abierto y la renta antigua puede acabar con ?l. Su propietario, Carlos Lafuente, se niega a acabar con la misma suerte que la Librer?a Canuda.
"Esta es la tercera generaci?n que mantiene abierto este negocio. Lo compramos al se?or Quilez en 1908. La marca la tenemos, la clientela la tenemos. Lo ?nico que no tenemos es el local que nos quieren arrebatar", apunta Lafuente.
El propietario de Colmado Quilez se?ala que llevan un tiempo intentando renovar la renta, aunque no lo han conseguido. Les solicitan entre un 750% y un 1500% m?s de lo que pagan en estos momentos. "Los propietarios est?n dispuestos a ofrecer el local a otros comerciantes que ofrezcan m?s. Esto es un negocio", apunta.
Lafuente se lamenta por los 14 empleados que podr?an acabar en la calle, la mayor?a de ellos personas de 50-55 a?os de edad a los que, confiesa, resultar?a "muy duro" tener que despedir por el cese de su negocio. "Vamos a buscar una soluci?n y a luchar por nuestra gente. Esperemos que se cambie la normativa aunque sabemos que viene de Madrid y ser? dif?cil. No sabemos si aqu? o lejos pero esta esquina es y ser? la esquina de Colmado Quilez", concluye.
A esa lucha de poder-para evitar el cierre de todos estos comercios centenarios y que conocen los m?s 'grandes' y con los que est?n creciendo los m?s peque?os- se est?n uniendo expertos y activistas para evitar que estos negocios 'echen abajo la persiana'. Entre ellos destacan asociaciones como la Emblem?tics, que agrupa a m?s de medio centenar de s?mbolos hist?ricos de Barcelona.?
Alberto Mej?as, cofundador de esta asociaci?n, explica que es imprescindible mantener la esencia de una ciudad y que a ello contribuyen comercios centenarios como la camiser?a Bonet, Chocolater?a Fargas. "Son propiedades la mayor?a de ellas que tienen m?s de 300 a?os y que han regentado hasta 6 generaciones", explica.
"Hay que trabajar para mantener la forma antigua de trabajar: cuidar el comercio pero no especular con ?l. La situaci?n que se plantea en estos momentos es complicada: ni unos ni otros van a ceder. Los comerciantes no van a querer perder dinero y subir sus precios ser?a 'traicionar' al cliente de toda la vida pero tampoco los pol?ticos cambiar?n de opini?n con una ley que tienen intenci?n que siga delante", apunta el cofundador de Emblem?tics.
A pesar de estas palabras, Mej?as cree que la posibilidad de llegar a un acuerdo es alta porque "ambas partes se han sentado a negociar para evitar un mal que afecte a todos". La Consejer?a de Comercio, por petici?n propia de la oposici?n municipal en Barcelona, explic? junto al alcalde Xavier Trias la presentaci?n de un plan que proteja el patrimonio interior y exterior de los establecimientos considerados como "hist?ricos". Una medida que a?n est? por dilucidar desde la propia administraci?n de la ciudad.?
MADRID Y BARCELONA, CASOS BIEN DIFERENTES
Seg?n un estudio de la Fundaci? Barcelona Comer?, el 30% de los comercios de la ciudad est?n afectados por el fin de los contratos. Uno de los negocios tradicionales que ha conseguido salvarse de la quema es la filatelia Monge. Establecimiento abierto desde 1948 que decidi? hace unos meses optar por un cambio de local para continuar en el comercio de barrio.
"Nos hemos tenido que trasladar a un entresuelo cercano a donde estamos ahora. Es m?s grande. Por suerte, pudimos negociar antes de llegar a esta situaci?n que se ha llevado por delante a comercios como Canuda. El problema est? en los alquileres", destaca Aurelio Monge, propietario de esta filatelia.
En Madrid, la situaci?n es diferente. Mercados de abastos como el de Ant?n Mart?n van a perder varios comercios debido al fin de la moratoria de la Ley de Arrendamientos Urbanos, que como explica Fern?ndez- F?gares no tiene una fecha concreta: si bien asegura que "ser? en noviembre o diciembre de este a?o".
La alcaldesa de Madrid, Ana Botella, ya anunci? que no iba a intervenir en estos casos. "La ley de la oferta y la demanda del mercado inmobiliaria", explic?. Demanda seguir? habiendo, seguramente. La gente comprar?, comprar? y comprar?. Lo malo es que... ?qu? pasar? con esa tienda que siempre estaba cuando la necesitabas? ?Ese peque?o comercio en el que el cliente ten?a un feeling especial con su due?o? Pues que s? no cambia nada de aqu? a finales de a?o, es probable que la oferta se haya reducido considerablemente.
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